大厦电梯被查封 能否解封?质监:安全第一!

2017-05-10 18:03

  “六枝泰华大厦电梯被查封事件”追踪   居民:能否解封?质监:安全第一!   金黔在线讯六枝特区首栋投入使用的电梯楼——泰华大厦电梯被查封事件经本报报道后,质监局与房管所相继作出回应:未缴年检费,是电梯被查封的主要原因。   六枝特区质监局党组书记杜绍坤告诉记者:电梯被封后,也有业主代表前来沟通,希望质监局考虑到高层住户的实际困难,暂时将电梯“解封”。但质监局认为,未排除隐患的电梯是绝对不能随便启封的,只有业主与物管、房开等达成协议后,质监局才可以启封维修,维修期间业主也不能使用电梯,必须待检验合格后,才能投入使用。   针对电梯维保费谁来承担的问题,六枝特区建设局房管所鲍明所长指出:经他们调查,这4部电梯不仅未缴纳维保费,还存在年检费也未缴纳的情况。按规定,年检费应由小区物管公司来承担,这笔费用未缴是电梯被封的关键。同时他们发现,承接该小区物业管理的万科物管公司并没有相应资质,万科因无资质,亦未在房管所备案,才脱离了房管部门的监管,以至泰华大厦电梯被封后房管部门还不知情。   鲍明说,由于该楼是六枝特区首栋投入使用的电梯楼,相关费用该怎么缴纳房管所也没有经验,他们为此专门请示上级主管部门得知,电梯的日常运行和维修费用已包含在物管费之中,年检费亦属于日常的运行和维护费,应由物管公司来承担。至于之前泰华房开与贵阳圣仕达机电设备有限公司签订的《电梯维保合同》中,“维保费”是否等同于维修费,还有待于进一步商榷。目前,泰华大厦电梯被封的情况,房管部门也不知该如何处理。